Участки застройки и здания супермаркетов обычно имеют квадратную или прямоугольную форму. Поскольку предпочтительна максимальная видимость магазина, длинная сторона прямоугольника должна быть обращена к улице с наиболее интенсивным движением.
Фасад, фронтальная часть никогда не должны быть торцом здания. Сходные соображения относятся и к ориентировке участка застройки. Боковые стены и задняя стена здания должны находиться на определенном расстоянии от границ, определяющих собственность на земельные участки. В некоторых городах и поселках четко регламентируется расстояние от фасада здания до этих границ.
Здание супермаркета может находиться в передней части, в середине или в задней части участка застройки, предпочтительно — самой длинной стеной в сторону улицы.
Преимущество фронтального (в передней части участка) расположения в том, что покупателям магазин более заметен, а поставщикам удобнее завозить товары. Однако при фронтальном расположении на автостоянку нельзя проехать с улицы; кроме того, покупатели предпочитают ставить свои автомашины не за зданием магазина, а возможно ближе к входу в супермаркет.
Поэтому участки перед фасадом здания и с боков наиболее ценны для устройства автостоянок. Чем дальше здание магазина смещается в глубь участка застройки, тем более ухудшается видимость супермаркета, зато увеличивается площадь автостоянок, притом расположенных на предпочитаемых покупателями участках.
Располагая здание в середине участка, можно добиться приемлемого сочетания видимости, доступности для покупателей и поставщиков товара, удобного расположения автостоянок. Большинство руководителей супермаркетов предпочитают создавать максимум удобств для покупателей (доступность магазина, удобные автостоянки), пусть даже в ущерб удобству поставщиков (доступность магазина).
Поэтому, как правило, они смещают магазины к задней границе участка. Сзади остается лишь такое пространство, какое необходимо для завоза товара или регламентируется правилами застройки.
Подобное расположение здания между серединой и задней границей участка вместе с установкой вывесок и указателей на улице сочетает возможность организации стоянок, максимально удобных для покупателей, при одновременном обеспечении доступности и достаточной видимости.
Дополнительным преимуществом такого расположения здания является некоторая защита от хищений: за отъезжающими автомобилями удобнее наблюдать, если автостоянки находятся перед фасадом, а не позади здания.
